後悔しない家づくりの
スケジュールをご提案します。
本体工事+付帯工事+設計料+給排水工事+地盤調査 = 完全自由設計「フルこみ住宅」
※建築価格に照明・カーテン・造作家具・各申請料・及び保証料を含めた価格でお客様にもわかりやすく安心です。
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01
知る
情報収集
まずは建てたい家のイメージを描き、Webサイトや住宅専門誌などをみて情報収集をしましょう。やがて自分の好みや住宅へのこだわり、希望条件などが自然に浮かび上がってきます。ホームページには掲載していない川西工務店の家づくりを知って下さい。※初回面談では話切れないため、対面の前に事前に資料請求してもらえると、土地やお客様の思い、困りごとなどのお話に時間を割くことができます。
土地の相談・家づくりの相談・資金計画
土地や予算、お客様のこだわり、会って話してみたいなど何でも伺います。建てたい家のイメージを共有しましょう。土地がまだの方も理想の住まいとは土地と建物とのかかわり方が大切になります。家づくりに使えるお金を確認し、どのように住宅ローンを組むかを計画していきます。銀行の紹介・外部のFPをご紹介することも可能です。土地購入を希望される方は下見にいくことも可能です。
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02
感じる
モデルハウス、完成見学会、
構造見学会などへ参加まだ検討し始めたばかりの方も、土地探し中の方も、WEBサイトや資料などをご覧頂き、私たちに興味をもって頂けましたら、参加してみて下さい。自然素材の肌触り、空気感、温熱環境などをご体感ください。
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03
整える
敷地配置図のご相談
土地を所有される方は、自分が所有する土地にどのくらいの大きさの建物が入るか公図などをもとに敷地の配置図を作成します。平屋を希望される際にはどのくらいの敷地が必要か、過去の施工例を参考にお伝えしています。
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04
企てる
パートナー契約
（設計業務委託契約）弊社での実用性・概算予算が決まり、家づくりのパートナーとして相応しいとご判断頂けましたらパートナー契約（設計業務委託契約）を結びます。アンケートにご記入頂き、プロの視点からアドバイスしプランニングしていきます。間取りを作成し、3Ｄで外観と内装のイメージをご確認頂きます。※有料としていますが、建物請負契約にお申込み頂きましたら、充当させて頂きます。ご契約頂けなかった際の返金はしておりませんので、ご了承ください。
実施契約見積もり
更に細かいヒアリングを行い、プランよりさらに詳しい図面を作成します。柱や構造部分などの詳細を詰めていき、模型の作成も行います。実際に建築できるレベルの図面を仕上げていきます。
建物の請負契約
見積書・設計図に基づき、契約を締結させて頂きます。見積書をベースに、キッチンやお風呂、外壁、内装の仕様の詳細をショールームやサンプルなどで確認しながら決定していきます。
ここから本格的な家づくりのスタートです。 -
05
建てる
着工前の打合せ
今までの打合せ内容を随時チェック。場合により解体工事・地盤改良を行います。その後、地鎮祭を行います。［解体工事・地盤改良・地鎮祭］
着工
基礎の着工です。鉄筋を組み、配筋検査を行った後でコンクリートを流し込みます。それを目安に、中間金お支払いのためのつなぎ融資の申し込みをして頂きます。［第三者機関による基礎配筋検査］
上棟
上棟です。図面上で見てきたお家が形になります。上棟後に、中間検査を行います。 ［第三者機関による中間検査］
現場打合せ
電気配線、造作家具の高さや位置を確認。大工工事が終われば、内装工事に取り掛かります。 ［照明、カーテンの発注・外構工事開始］
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06
暮らす
建物完成
すべての工程が完了・美装をし完了検査後、完成です。 ［第三者機関による完了検査］
お引越し
鍵をお渡ししこれでお客様のお家になりました。新しい生活の始まりです。
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07
アフターメンテナンス
建てて終わりではなく、これから長いお付き合いになります。 1、3、5、10年と自社独自のアフターメンテナンスを実施しています。 その他に年1～2回、気になる箇所や困りごとをお気軽にご相談できるように訪問をしています。
・設計段階から
関わることでできる
最適のアフターフォロー
家というのは完成してからが長いお付き合いのスタートです。
家の構造など熟知しているからこそお客様が完成後も安心して、住み続けることができるようにアフターメンテナンスで末永くお付き合いしていきます。
・過去にこんな
ご相談を受けました
・造作の収納の棚板が足りないので増やしたい
・トイレをもう一つ増やしたい
・飾り棚を作ってほしい
・絵や雑貨をうまく飾る方法をしりたい
・無垢の床材のメンテナンスの方法をしりたい
・絵をかざりたい
・畳間を板材に変更したい
・玄関ドアのメンテナンス方法を知りたい
・アウトドア用のタープの金物をつけてほしい
※もちろん相談は無料です。末永いお付き合いをお約束いたします。
・地元工務店だからできるアフターメンテナンス
気候や風土を熟知している
私たちも地元に住んで生活しています。だからこそ、その土地についての知識や知恵を持ち合わせています。その土地に根づくからこその提案で、より住みやすい家づくりの視点でフォローを行っていきます。
建てた人が出来るメンテナンス
工務店では、設計段階から施工、メンテナンスまで、一貫して責任を持って家づくりをしています。家の構造を熟知している安心感と、施工エリアを1時間程度としているのも迅速に対応できるようにという考えからです。
かかりつけ医のような存在の工務店
色々悩んで造った家でも住んでから困ることがどうしても出てきてしまいます。困り事など気楽にご相談頂けるように、年に1～2度ほど定期的に訪問。家の相談だけでなく、家族の近況や子育ての相談などもお話します。新築した頃には小さかったお子さんの成長を見るのも実は楽しみだったりします。
・安心の保証制度
第三者検査
品質向上、施工精度の安定化を目指し、第三者機関による検査を着工から完了するまでに3回検査を行い、施工中、見えなくなる重要な部分の品質検査を受けています。
住宅瑕疵保険10年保証
瑕疵に起因する建物の不具合を保証するものです。新築住宅の基本性能にかかわる重要部分（基礎、壁、柱など構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分）を対象とする保証です。
地盤保証10年保証
工事の前に地盤を調査し、解析の結果に基づき土地状況に応じた基礎仕様や地盤改良工事などの対策工事を行います。
シロアリ保証10年保証
新築住宅のお引渡から10年の間にシロアリの被害が発生した際に、補修にかかる費用を補償します。
※10年の保険期間が経過した後も住宅瑕疵（かし）保証・地盤保証は最長30年・シロアリ保証は最長20年の延長が可能です。